Sonnige vollmöbilierte 3 Zimmer-Etagenwohnung mit Bergblick und Blick über Kempten!

87437 Kempten (Allgäu) · Kaltmiete 900 €

Objektbeschreibung

Sonnige, vollmöbilierte 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon und traumhaften Ausblick!!!

Diese charmante ca. 56 m² große 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit kleiner Wohneinheit und überzeugt durch ein gemütliches Wohnflair. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick über Kempten und in die Allgäuer Bergwelt genießen lässt - ideal zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein. Ein Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein besonderes Ambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel as Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und wurde 2025 modernisiert.

Die Einbauküche sowie die Vollmöbilierung sind im Mietpreis enthalten - hier heißt es einfach einziehen und wohlfühlen.

Ein Außenstellplatz gehört selbstverständlich zum Angebot und rundet dieses attraktive Wohnobjekt ab.

Die Wohnung ist noch vermietet und wird zum 01. Januar 2027 frei.

Ausstattung

- vollständig möbiliert und auch mit Geschirr ausgestattet;
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen;

Lage

Kempten - Ost, Anliegerstraße, älteres und gepflegtes Wohngebiet,
Bahn- und Busanbindung sind vorhanden.

Sonstiges

* Renovierungen im Überblick:
- 2006 - 2007: Komplette Renovierung der Wohnung
- 2019: Austausch sämtlicher Fenster
- 2024: Neue Wohnungstüre
- Oktober 2025: Neuer Bodenbelag, neu gefliester Balkon,
Teilrenovierung des Bades, neue Wandfarbe in allen Räumen (außer Türen)

Eckdaten

• Wohnfläche ca.: ca. 56 m²
• Zimmer: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Etage: 1. Etage
• Baujahr ca.: 1958
• Objektzustand: vollständig renoviert
• Qualität der Ausstattung: normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• Bodenbelag: Vinylboden
• Anzahl Parkplätze: 1
• Stellplatztyp: Außenstellplatz
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: ca. 5 m²
• Verfügbar ab: 01.01.2027
• Nebenkosten: 200 € / Monat
• Preis/m²: 16 € / m²

Ausstattung

• Balkon / Terrasse
• Einbauküche
• Kamin

Ansprechpartnerin: Helga Dennenmoser, DENNENMOSER Immobilien, Kempten